OFTRINGEN AECHERLIGASSE

Ausgangslage:
Das Bauvorhaben liegt in der Einwohnergemeinde Oftringen (Aecherligasse) im Kanton Aargau.
Die Aecherligasse fliesst in die historisch bedeutende Dorfstrasse und ist von den umliegenden Einfamilienhäusern umgeben.

Projektumfang:
Geplant ist eine Überbauung mit 3 Mehrfamilienhäusern mit einer unterirdischen Einstellhalle.
Insgesamt werden 9 neue Eigentumswohnungen und 22 Autoabstellplätze ausgeführt.

Das Projekt beabsichtigt eine passende Eingliederung des Bauvorhabens in die Siedlung. Das Ortsbild ist mehrheitlich durch zweigeschossige Einfamilienhäuser und teilweise durch landwirtschaftliche Bauten mit grösseren geneigten Dachflächen geprägt. Was die ortsbauliche Setzung anbelangt, wird deshalb das auf der Parzelle mögliche bebaubare Volumen auf drei Bauten aufgeteilt, welche je der Körnigkeit eines Doppeleinfamilienhauses entsprechen.

Umgebung:
Die Überbauung befindet sich im Dorfkern von Oftringen in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Nutzung:
Die Überbauung ist ideal für Familien, junge Paare, ältere Personen und Einzelpersonen, welche die zentrale Lage schätzen.

Die Überbauung bietet ausschliesslich Wohnungsraum dar, weitere Nutzungen wie Gewerbe etc. ist nicht angedacht.

Folgende Nutzung ist möglich:

• 4.5 Zi-Whg EG mit Garten
• 4.5 Zi-Whg. 1. OG mit Balkon
• 3.5 Zi-Attika-Whg mit Terrasse

Das ganze Haus inklusive der privaten Aussenräume und die gesamte Umgebung sind so gestaltet, dass sie ohne Einschränkung genutzt werden können. Das Eingangsgeschoss mit seinen Nebenräumen ist ebenerdig erreichbar. Ein Lift erschliesst alle Geschosse und die grosszügigen Eingangsloggien schaffen Bewegungs- und Stauraum. Kinderwagen und Veloanhänger können mit in die privaten Eingangsbereiche der Wohnungen genommen werden. Menschen mit einer Gehbehinderung haben einen einfachen und schwellenlosen Zugang.

Wohlbefinden
Ein gesundes Innenraumklima fördert das Wohlbefinden. Ein grosses Augenmerk wurde auf eine optimale Nutzung des Tageslichts gelegt. Präzis gesetzte und grosszügige Fensteröffnungen sorgen für eine hohe Tageslichtnutzung. Die Lage und Grösse der Fenster in den einzelnen Räumen unterstützen die Innenarchitektur und sorgen für angenehme Tageslichtverhältnisse. Die Lichtverhältnisse in den Räumen sind gleichmässig und vermeiden harte Kontraste. Die Kombination von Materialien mit einer hohen Wärmespeicherkapazität für die Innenräume und ein guter Sonnenschutz ermöglichen auch im Sommer eine hohe Behaglichkeit.